Le graal en 4 étapes.
Fini les déplacements, les allers-retours incessants et la paperasse incompréhensible : Algar c’est la promesse d’un permis de construire en toute tranquillité.
Le graal en 4 étapes.
Fini les déplacements, les allers-retours incessants et la paperasse incompréhensible : Algar c’est la promesse d’un permis de construire en toute tranquillité.
1. Complétez le formulaire de départ avec les informations sur votre projet
Dans votre tableau de bord, complétez votre formulaire avec les informations de votre projet, accompagnées de certaines photos et dimensions.
2. Recevez en quelques jours une première version de votre dossier que vous pourrez modifier
Vous recevrez en quelques jours dans votre tableau de bord une première version de votre dossier sur laquelle vous pourrez demander des modifications.
3. Votre dossier est envoyé en mairie et vous suivez l’instruction en ligne
Une fois votre dossier finalisé et validé par vos soins, nous l’envoyons directement en courrier recommandé auprès du service urbanisme de votre mairie. C’est parti pour l’instruction !
4. Vous obtenez le précieux graal et recevez votre panneau d’affichage
Après la validation de votre dossier, nous vous envoyons votre panneau réglementaire d’affichage que vous n’avez plus qu’à installer. Résultat ? Souriez, vous êtes autorisés !
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Véritable allié de votre réussite, notre équipe vous conseille et s’occupe de toute la procédure, démarches administratives comprises.
Suivez votre projet en ligne et bien plus encore
Un expert de notre équipe vous accompagne pendant toute la procédure.
Vous avez des questions ?
Pour quels types de projets ais-je besoin d’une autorisation d’urbanisme
Un permis de construire ou une déclaration préalable de travaux est nécessaire pour de nombreux travaux venant modifier l’aspect extérieur de votre habitat ou créant de la surface.
Il est bien connu de demander une autorisation pour construire une extension mais beaucoup moins lorsqu’il s’agit d’un abri de jardin ou l’installation d’une clôture.
Et pourtant, que ce soit pour les petits ou les grands projets, déposer un dossier de permis de construire ou de déclaration préalable de travaux est obligatoire.
Les principaux projets nécessitant une autorisation d’urbanisme sont les maisons, les agrandissements, les garages et carports, les abris de jardin, les annexes, les clôtures et portails, les piscines, les terrasses, les panneaux solaires, les modifications de menuiseries, les modifications de façades et de toitures.
Quels sont les risques si je ne demande pas une autorisation d’urbanisme ?
Ne pas effectuer cette procédure légale dans les règles, c’est s’exposer à de gros risques :
• Jusqu’à 6000 € d’amende par m2 non déclaré ou mal déclaré
• Une possibilité d’un arrêté préfectoral de démolition
• Un rattrapage des taxes foncières et d’aménagement sur plusieurs années
• Un projet qui reste opposable par un tiers
• Des assurances ne vous couvriront pas en cas de sinistres
Il ne faut donc pas prendre ces procédures légales à la légère et faire les choses dans les règles.
Quelle est la différence entre un permis de construire et une déclaration préalable de travaux ?
On dit généralement qu’un permis de construire est demandé pour les gros travaux et la déclaration préalable de travaux pour les petits travaux. Mais c’est peu plus complexe puisque beaucoup de critères entrent en jeu.
Concernant les projets sans création de surface (comme les modifications de menuiseries, façades, installations de clôture…), il faut demander une déclaration préalable de travaux.
Sachez que ces deux types d’autorisation d’urbanisme sont quasiment identiques. Ce sont les mêmes règles d’urbanisme à étudier, les mêmes plans à réaliser et la même procédure à suivre.
Ils représentent la même charge de travail et la même complexité !
La seule différence se trouve dans les délais d’instruction de la mairie, généralement un peu plus courts pour une déclaration préalable de travaux que pour un permis de construire (à condition de ne pas être en zone protégée).
Ne dois-je pas recourir à un architecte pour obtenir un permis de construire ?
La loi française oblige les particuliers à recourir à un architecte pour les projets de plus de 150 m2 de surface de plancher. En dessous de ce seuil, le recours à un architecte n’est pas obligatoire pour obtenir un permis de construire, pour un demandeur particulier (Les personnes morales doivent recourir aux services d’un architecte pour obtenir un permis de construire. Pas pour une déclaration préalable de travaux).
À noter également que le recours à un architecte n’est jamais obligatoire pour une déclaration préalable de travaux.
Chez Algar, nous accompagnons tous les habitants dont les projets ne nécessitent pas le recours obligatoire aux services d’un architecte (soit plus de 95 % des projets). Nous avons créé Algar car nous savons que beaucoup de vos projets ne nécessitent pas le recours obligatoire à un architecte mais que pour autant, gérer vous-même les procédures d’urbanisme est complexe.
Voici quelques exemples de projets pour lesquels le recours à l’architecte n’est pas obligatoire :
• Un carport de voiture (quelque soit sa taille car il ne constitue pas de surface de plancher)
• Un abri de jardin
• Une piscine
• Une clôture ou un portail
• Une maison de moins de 150 m2 de surface de plancher
• Une extension, si la surface totale (maison existante + extension) ne dépasse pas 150 m2 de surface de plancher. Si cela dépasse 150 m2 mais que le type d’autorisation d’urbanisme est une déclaration préalable de travaux, le recours à un architecte n’est pas non plus obligatoire.
• Un garage (même si la surface totale avec la maison dépasse 150 m2 car le garage ne constitue pas de la surface de plancher, mais de la surface de stationnement et d’emprise au sol).
Vous n’êtes pas certain que votre projet ne nécessite pas le recours à un architecte ? Pas de panique, nous le déterminerons après avoir reçu les informations sur votre projet. Si cela est le cas, nous ne serons pas en mesure de monter votre dossier et de le déposer. Nous pourrons alors vous mettre en relation avec des architectes partenaires de confiance.
Devrais-je gérer moi même les échanges avec la mairie ?
Et non !
Parce que nous vous proposons un service 100 % en ligne, vous n’aurez pas à gérer ni les échanges avec la mairie ni la paperasse.
Un mandat de procuration numérique vous sera envoyé pour que nous puissions gérer à votre place toute la procédure !
Ainsi, nous pourrons être très réactifs car nous serons prévenus directement par votre mairie en cas de demande de pièces complémentaires ou précisions sur le projet. Pas de panique, nous n’enverrons votre dossier qu’une fois que vous l’aurez validé. Car cela reste votre projet 😉
Le dossier sera envoyé en recommandé directement auprès du service urbanisme de votre mairie. Vous n’aurez jamais un papier qui passe entre vos mains ou un déplacement à faire.
Comment faire si la mairie demande des pièces complémentaires ?
C’est la magie d’Algar. Grâce au mandat de procuration, nous serons directement prévenus et pourrons alors réagir très vite.
Il est très courant que la mairie adresse des demandes de pièces complémentaires lors d’une procédure de demande d’autorisation d’urbanisme.
Pas de panique ! Nous actionnerons notre garantie béton.
Nous analyserons la demande de la mairie, re-dessinerons les plans si nécessaire avant de les renvoyer.
Tout cela, sans limite d’allers et retours et sans coût supplémentaire jusqu’à obtenir une validation !
Que se passe t-il si mon dossier est refusé par la mairie ?
En cas de refus, nous analyserons la décision et modifierons votre dossier sans coût ni frais supplémentaires pour le déposer à nouveau dans la limite de trois dépôts. Le dossier repartira alors en instruction.
En combien de temps pourrais-je avoir mon autorisation ?
Une première version de votre dossier sera disponible quelques jours après votre inscription. Dès que le dossier sera envoyé en mairie, il sera alors traité selon les délais d’instruction légaux. Ils sont variables en fonction du type d’autorisation et de projet : 1 mois pour une déclaration préalable de travaux, 2 mois pour un permis de construire et 1 mois de plus pour les projets situés en zone protégée. Ces délais sont des délais réglementaires maximum, toutefois, la qualité de nos dossiers à tendance à raccourcir ces délais.
Comment savoir si j’ai besoin d’un permis de construire ou d’une déclaration préalable de travaux ?
Ça dépend, ça dépasse 😉
Plus sérieusement, il est complexe de déterminer quelle type d’autorisation d’urbanisme votre projet requiert. Selon la surface de votre projet, de la zone dans laquelle vous vous trouvez, des surfaces de vos bâtiments existants… beaucoup de critères rentrent en compte.
Pour vous simplifier la vie, nous déterminons nous-mêmes quelle autorisation d’urbanisme votre projet nécessite.
Rien ne change pour vous, ni le prix, ni le service, ni la procédure à suivre !
Le dossier à monter pour une déclaration préalable de travaux est quasiment identique à celui d’un permis de construire. La seule différence est le délai d’instruction de l’administration, généralement un peu plus court pour la déclaration préalable de travaux.
Le terme « déclaration de travaux » est trompeur, car il ne suffit pas de « déclarer », c’est bien une autorisation que vous demandez.
Je n’ai besoin que de plans, comment faire ?
Des plans seuls ne sont pas suffisants pour obtenir une autorisation d’urbanisme. Notre savoir-faire dans la prise en charge administrative des dossiers et notre expertise dans les échanges avec les services d’urbanisme des mairies sont la clé de notre taux de réussite des obtentions d’autorisations.
C’est pourquoi, nous ne proposons pas de plans réglementaires à la carte, mais réalisons uniquement des dossiers complets avec la gestion intégrale de la procédure d’obtention.
Dans quelles régions votre service est-il disponible ?
Notre service est disponible sur l’ensemble du territoire français, en métropole ainsi qu’en Outre-mer.
Les technologies que nous avons déployées et l’agilité de nos équipes nous permettent de travailler à distance sur l’ensemble des dossiers sans jamais avoir besoin de se déplacer chez vous.
Cela représente aussi un avantage pour vous : vous ne payez pas de frais de déplacement.
Monter un dossier soi-même : est-ce si difficile ?
Mener à bien une procédure d’urbanisme pour obtenir une autorisation est quelquechose de très complexe. Avez-vous envie de passer vos nuits et vos weekends à éplucher le Plan Local d’Urbanisme et le règlement de votre commune ?
Avez-vous sincèrement envie de gérer des échanges et allers-retours avec votre mairie ?
Avez-vous vraiment envie de vous former sur les logiciels professionnels de création de plans (AutoCAD et Revit par exemple) ?
Avez-vous réellement envie de lutter avec cette procédure pendant des mois ?
Le principal est dit et la réponse est certainement non, non, non et non. Nous sommes votre meilleur allié !
Pourquoi faire confiance à Algar ?
Aujourd’hui on trouve beaucoup d’escroqueries sur Internet, vous avez raison de vous méfier.
Algar, ce n’est pas seulement un service commercial, c’est une équipe de plus de 30 collaborateurs, entièrement dévouée à la réussite de vos projets. Juristes, experts en urbanisme, facilitateurs, développeurs informatiques, etc.
La société créée par Aurélien De Nunzio a aujourd’hui plus de 5 ans. Alors qu’il était étudiant en Économie de la Construction, Aurélien a détecté que les procédures d’urbanisme représentaient un véritable frein à la réalisation des projets d’habitat.
Aujourd’hui, notre vision est celle d’un monde où l’on peut accéder à ses projets d’habitat en conformité et avec sérénité. Notre mission est de concevoir et distribuer le meilleur service permettant à un propriétaire d’obtenir une autorisation d’urbanisme.
Nous y parvenons grâce à une équipe investie et animée par la réussite de nos clients, une plateforme simple et efficace, et enfin une offre claire.
Nous sommes reconnus comme le leader du secteur en matière de facilitation des procédures d’urbanisme et ce sont plusieurs milliers d’habitants qui nous font confiance chaque année. On vous invite à découvrir leurs photos et vidéos de témoignage sur le site !
Combien coûte le service ?
La première chose à savoir, c’est que chez Algar, le coût du service que nous vous proposons est forfaitaire et fixe. Il ne dépend ni du coût de vos travaux ni de leur ampleur.
Pourquoi ? Car la procédure à suivre pour une extension de 20 m2 est strictement la même que pour une extension de 40 m2. Chez nous c’est transparent et sans surprise.
J’ai une personne de la mairie qui est là pour m’aider
Chouette ! Vous n’avez donc pas besoin de nous. D’ailleurs on ne sait pas pourquoi plusieurs milliers d’habitants font confiance à Algar chaque année.
Trêve de plaisanterie… La mairie peut être de bon conseil, il n’y a pas de doute là-dessus. Mais le travail de la mairie est d’instruire les dossiers de demande d’urbanisme, pas de vous aider à constituer votre dossier ou dessiner vos plans.
Mais nous… on est là pour ça !
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