Vous êtes en pleine élaboration de votre projet de garage, sa taille, sa forme et sa couleur sont déjà bien préparées. Mais il reste encore une étape avant de pouvoir se lancer dans la construction de cette extension. La demande d’autorisation d’urbanisme. On sait qu’il est déjà difficile de s’attaquer à une pièce graphique ou administrative, alors tout un dossier… N’en parlons pas ! Vous vous demandez donc quels documents sont à mettre dans votre demande d’autorisation d’urbanisme : qu’est-ce que c’est, à quoi ça ressemble et où l’intégrer ? Découvrons ensemble l’exemple de permis de construire garage.
Une demande d’autorisation d’urbanisme pour un garage peut se présenter sous un permis de construire ou une déclaration préalable. Dans le premier cas, votre garage doit être supérieur à 40m2, dans une zone soumise à un PLU ou supérieur à 20m2 s’il ne l’est pas. Dans le second cas, il doit être inférieur à 40m2, dans une zone soumise, elle aussi, à un PLU ou inférieur à 20m2 s’il ne l’est pas non plus. Pour chacun de ces cas vous aurez besoin des mêmes documents pour élaborer votre dossier.
Avant d’aller plus loin, sachez que le service en ligne Algar étudie méticuleusement votre Plan Local d’Urbanisme et réalise l’ensemble de vos plans.
Exemple de permis de construire garage : les plans à fournir
Pour que votre dossier soit complet, il vous faut fournir différents types de plans. Commençons tout d’abord par le plan de situation. Il permet d’identifier la zone où se trouve votre terrain pour en déduire les règles d’urbanisme applicables. Ce document est nommé PCMI 1 pour un permis de construire et DP 1 pour une déclaration préalable.
Faites décoller vos projets
Obtenez votre permis de construire sans vous prendre la tête et dans les temps !
Passons ensuite au PCMI 2 ou DP2, plus communément appelé un plan de masse. Il correspond à une vue aérienne où l’on aperçoit les bâtiments et leurs dimensions et autres plantations.Puis viens le plan de coupe, PCMI 3 ou DP3. Il permet à votre instructeur de se rendre compte du volume de votre projet et son implantation sur le terrain, le tout de profil.
Vient ensuite la partie la plus importante de votre dossier. Il s’agit du PCMI 5 ou DP4 : les plans de façades. Ils sont utilisés afin de discerner l’aspect extérieur et les hauteurs de votre projet. Il est nécessaire de fournir deux plans de façades, l’un sans et l’autre avec votre projet.
Et enfin, l’insertion 3D ! Cette pièce permet de voir clairement la finalité de votre projet dans son environnement.
Une aide précieuse pour votre permis de construire
Vous êtes maintenant prêt à élaborer votre dossier grâce à cet exemple de permis de construire garage. Il est absolument nécessaire que toutes ces pièces fassent parties de votre demande d’autorisation d’urbanisme. Dans le cas contraire votre commune demandera des documents complémentaires ou pire, un refus. Si cette tâche vous semble trop compliquée, que vous souhaitez démarrer vos travaux au plus vite, Algar peut vous aider ! Nous vous proposons un service de permis de construire en ligne afin de simplifier les démarches administratives ! Simple et sur-mesure, il vous suffit simplement de nous décrire votre projet, nos experts en urbanisme s’occupent du reste !
