Construire une terrasse, c’est bien plus qu’ajouter quelques mètres carrés à votre maison. C’est créer un véritable espace de vie, ouvert sur l’extérieur, où repas en famille, moments de détente et soirées d’été prennent une autre dimension.
Mais comme tout projet d’aménagement, réussir sa terrasse ne s’improvise pas. Du choix du type de structure à la définition du budget global, chaque décision compte pour garantir un résultat à la fois durable et parfaitement adapté à votre usage. Dans cet article, nous mettons notre expertise au service de votre projet, en vous guidant pas à pas pour transformer vos envies en réalité, sans mauvaise surprise.
Et parce qu’une belle terrasse passe aussi par une conformité parfaite aux règles d’urbanisme, n’oubliez pas d’anticiper dès le départ les éventuelles démarches administratives ! Chez Algar, nous vous accompagnons sur tous ces aspects pour que votre terrasse prenne vie en toute sérénité.
Pourquoi construire une terrasse ?
La terrasse est bien plus qu’un simple aménagement extérieur : c’est une véritable extension de votre espace de vie. Bien pensée et bien intégrée, elle apporte à la fois du confort et une plus-value à votre bien immobilier.
- Un atout pour votre confort quotidien : Une terrasse crée un espace privilégié pour profiter de l’extérieur en toute saison. C’est l’endroit idéal pour partager un repas en famille, accueillir des amis, ou simplement vous détendre au soleil avec un livre.
- Valoriser votre propriété : En améliorant l’esthétique et la fonctionnalité de vos extérieurs, une terrasse bien conçue peut significativement augmenter l’attrait de votre maison sur le marché immobilier. Les futurs acquéreurs y voient un espace prêt à vivre, sans travaux supplémentaires à prévoir.
- Des usages multiples selon vos besoins : Repas en plein air, coin détente, espace de réception, aire de jeux… une terrasse se module selon vos envies. Toit terrasse, couverte ou non, en bois, carrelage ou pierre, elle s’adapte à vos habitudes et à votre environnement pour devenir un espace sur-mesure.
Choisir le bon type de terrasse
Le choix du type de terrasse est une étape essentielle pour garantir à la fois le confort d’utilisation, la durabilité de l’aménagement et sa conformité aux règles d’urbanisme. Chaque configuration présente ses avantages, ses contraintes techniques et ses obligations administratives.
Terrasse de plain-pied
C’est la plus simple à concevoir et à installer. Située à moins de 60 cm du sol, elle ne nécessite généralement pas de fondations lourdes et, dans la plupart des cas, aucune autorisation administrative (sauf en zone protégée ou si le PLU impose des règles spécifiques). Elle offre un accès direct depuis le jardin et s’adapte parfaitement aux repas, à la détente ou aux jeux d’enfants.
Terrasse surélevée
Installée à plus de 60 cm du sol, elle nécessite une structure porteuse solide (pilotis, plots béton, charpente bois ou métal) et implique le plus souvent une déclaration préalable de travaux, voire un permis de construire selon la surface. Idéale pour compenser un terrain en pente ou offrir une vue dégagée, elle doit intégrer des garde-corps pour la sécurité.
Terrasse suspendue
Rattachée directement à la façade de la maison, sans appui au sol, elle est soutenue par des poutres et fixations spécifiques. C’est une solution technique exigeante qui requiert une étude structurelle et, dans la majorité des cas, un permis de construire. Elle convient parfaitement aux habitations à étage ou aux terrains en dénivelé.
Terrasse couverte ou non
L’ajout d’une couverture (pergola, toit fixe, auvent) protège du soleil, de la pluie et prolonge sa durée d’utilisation. Mais cette option modifie l’emprise au sol et peut changer le type d’autorisation nécessaire. Sans couverture, la terrasse reste plus simple à concevoir et à intégrer dans le paysage, tout en offrant une liberté totale d’aménagement.
Bon à savoir : au-delà du choix esthétique, pensez à vérifier dès le départ les contraintes techniques (nature du sol, exposition, charges admissibles) et réglementaires liées à chaque type de terrasse. Un projet bien défini en amont évite les mauvaises surprises au moment du dépôt de dossier.
Les matériaux : lequel choisir selon vos besoins ?
Choisir le bon matériau pour votre terrasse n’est pas seulement une question de style ou de budget. C’est aussi une étape importante pour que votre espace extérieur soit à la fois joli, solide et facile à vivre au quotidien. Parmi les options les plus courantes, on retrouve notamment :
- Le béton
- Le bois
- Les matériaux composites
- La pierre naturelle
- Le carrelage
À noter : Les caractéristiques de votre terrasse (matériaux, couleurs, aspect esthétique…) doivent souvent respecter des règles spécifiques propres à votre lieu d’implantation. Ces prescriptions peuvent figurer dans plusieurs documents officiels, tels que :
- Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de votre commune.
- Le cahier des charges si votre terrain est situé dans un lotissement.
- Le règlement de copropriété si votre bien fait partie d’une copropriété.
Prendre en compte ces exigences dès le début vous aide à sécuriser votre projet. Pour limiter les risques d’erreurs, confiez l’étude du PLU et la gestion des démarches administratives à l’un de nos experts en urbanisme chez Algar.
Le béton
Apprécié pour sa solidité, il résiste efficacement aux chocs, au gel et aux intempéries, ce qui lui attribue une excellente durabilité dans le temps. Il offre de nombreuses possibilités de personnalisation grâce à ses différentes finitions : brut, imprimé, ciré, etc. auxquelles s’ajoute une large palette de couleurs, motifs et reliefs. Son entretien reste simple, se limitant généralement à un nettoyage régulier.
Pour la construction d’une terrasse en béton décoratif, il faut compter entre 70 à 150 €/m² (pose comprise).
Le bois
Le bois est sans doute le matériau traditionnel le plus souvent choisi pour la construction de terrasses, grâce à son rendu naturel qui s’intègre parfaitement dans les espaces extérieurs.
Pour un revêtement de terrasse en bois résineux (pin traité autoclave), solution la plus économique, il faut prévoir un budget de 90 et 100 €/m² (pose comprise).
Attention cependant aux frais d’entretien régulier ! En effet, le bois de terrasse est généralement traité en autoclave pour résister à l’humidité et aux insectes. Pour prolonger sa durée de vie, appliquez une lasure dès la pose et installez-le sur une dalle béton afin de limiter les remontées d’humidité et l’usure prématurée.
Pour un revêtement en bois exotique (ipé, cumaru, teck) et donc un rendu plus haut de gamme et une meilleure résistance dans le temps, prévoyez un budget entre 100 et 250 €/m² (pose comprise).
Les matériaux composites
Le composite est un matériau très apprécié dans la menuiserie extérieure, notamment dans la réalisation de clôtures et de terrasses. Plus écologique que le PVC, disponible en plusieurs finitions (PVC recyclé mélangé avec bois, cosses de riz, etc.) et couleurs, la terrasse en matériau composite ne demande que peu d’entretien et bénéficie d’une résistance renforcée aux agressions extérieures : UV, humidité, taches… .
Pour construire une terrasse en composite, vous devez compter entre 60 et 150 €/m² (pose comprise).
La pierre naturelle
La pierre naturelle, qu’il s’agisse de grès, d’ardoise, de calcaire ou de granit, est un choix à privilégier pour donner à votre espace extérieur une apparence rustique. Ces matériaux offrent une excellente résistance face aux intempéries et aux variations climatiques, et apportent à votre espace extérieur un charme qui dure dans le temps.
Pour protéger la pierre des infiltrations d’eau, un traitement hydrofuge est souvent recommandé, tout comme l’utilisation de joints résistants pour faire face aux contraintes météorologiques (gel, dilatation, rayons UV).
Il est également possible d’opter pour une solution de couverture de votre terrasse afin de protéger davantage votre revêtement, qu’il soit en bois, en pierre ou autre. Un abri, une pergola ou un voile d’ombrage peuvent contribuer à limiter l’exposition directe aux intempéries, prolongeant aussi la durée de vie de votre terrasse.
Pour une terrasse en pierres naturelles (granit, travertin), matériau haut de gamme par excellence, comptez entre 100 et 250 €/m² (pose comprise).
Le carrelage
La terrasse en carrelage séduit par son style soigné et la grande variété de finitions disponibles, allant de l’imitation bois à la pierre naturelle. Robuste et facile à entretenir, elle résiste bien aux intempéries et conserve son aspect dans le temps. Cependant, sa pose exige un support parfaitement préparé, une pente maîtrisée pour l’évacuation de l’eau, ainsi qu’un jointement de qualité pour éviter les infiltrations et fissures. Bien réalisée, elle offre un rendu haut de gamme et une durabilité exemplaire.
Prévoyez un budget entre 100 et 150 €/m² (pose comprise) en fonction du type de carrelage (grès cérame, imitation bois..) pour la construction de votre terrasse.
Les étapes de la construction d’une terrasse
Préparation et conception
La première étape consiste à définir avec précision vos besoins :
- La surface choisie.
- Son emplacement.
- Son usage.
- L’accès à celle-ci.
Il est très important de vous informer (dès la préparation et la conception de votre projet) sur les démarches administratives nécessaires, en particulier pour déterminer si votre terrasse requiert une déclaration préalable de travaux (DP) ou un permis de construire (PC).
Étude du sol et préparation
Avant toute pose, il est primordial d’évaluer la nature et la stabilité du sol pour prévenir affaissements, problèmes de drainage ou fissures. Cette analyse permet de définir la fondation appropriée (béton, plots fixes ou réglables) et d’anticiper les travaux nécessaires de terrassement ou de drainage.
Choix du support, de la structure et pose du revêtement
Le support est la base sur laquelle repose toute la terrasse. Son choix dépend à la fois du matériau de revêtement retenu et de la hauteur finale de la construction. Il peut s’agir par exemple d’une dalle béton, de plots fixes ou réglables en béton ou PVC, etc… La pose d’un revêtement, qu’il soit en bois, composite, pierre ou béton, doit respecter plusieurs règles essentielles :
- Prévoir un espace de dilatation
- Garantir une ventilation efficace
- Utiliser des fixations adaptées au matériau
- Appliquer des joints ou un traitement hydrofuge sur la pierre
- Respecter une pente suffisante pour l’évacuation des eaux
Finitions et sécurité
Pour une terrasse sécurisée et confortable, il est important de :
- Installer des garde-corps d’au moins 1 mètre (selon l’article R111-15 du code de la construction et de l’habitation).
- Appliquer des traitements antidérapants.
- Prévoir un éclairage extérieur sécurisé.
- Concevoir des marches, escaliers et rampes selon les normes.
Pour terminer, n’oubliez surtout pas les démarches administratives. Chez Algar, nous vous accompagnons dans l’étude du PLU, la préparation de votre dossier et l’obtention de votre autorisation afin que votre terrasse voie le jour en toute sérénité.
Quelles démarches administratives pour une terrasse ?
Construire une terrasse implique de respecter des démarches administratives strictes.
La réglementation varie en fonction de critères tels que la hauteur, la surface, l’emplacement de la terrasse, ainsi que son intégration dans le Plan Local d’Urbanisme (PLU) et les éventuelles zones protégées.
Respect du Plan Local d’Urbanisme (PLU)
Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) encadre les règles locales applicables à la construction de votre terrasse, pouvant imposer des contraintes spécifiques :
- Emprise au sol et superficie.
- Matériaux et couleurs.
- Zones protégées.
- Distances et implantation
À noter : en l’absence de règles locales, votre projet doit se situer :
- Soit en limite de propriété
- Soit à 3 mètres minimum de votre limite de propriété.
Le respect du PLU est essentiel pour obtenir vos autorisations et mener à bien votre projet. Comme cette réglementation locale peut être complexe, un accompagnement personnalisé vous permet de gagner du temps, d’anticiper les contraintes et de déposer un dossier parfaitement conforme.
Contactez-nous pour obtenir un devis !
Faut-il une déclaration préalable ou un permis de construire ?
Pas de formalité
Une terrasse de plain-pied, c’est-à-dire à moins de 60 cm de hauteur et de moins de 5 m², ne requiert en principe aucune démarche, sauf en secteur protégé ou si le PLU fixe des règles particulières.
Déclaration préalable de travaux (DP) :
Est nécessaire lorsque la terrasse est surélevée de plus de 60 cm, mais dont la surface est inférieure à 20 m², ou si la terrasse est couverte sans emprise au sol importante, une déclaration préalable est obligatoire. Cette formalité concerne aussi les terrasses de plain-pied situées dans des zones protégées.
Permis de construire (PC) :
Est nécessaire si la terrasse dépasse 20 m² (voire 40 m² dans certaines zones urbaines avec PLU), qu’elle soit surélevée au-delà de 60 cm ou couverte avec une emprise importante.
Le permis de construire fait l’objet d’une instruction par la mairie, qui dispose d’un délai légal de deux mois pour examiner votre dossier (article R.421-17).
Bien qu’il soit possible de vérifier ces informations auprès du service urbanisme de votre mairie, l’accompagnement par Algar vous garantit une prise en charge claire et un accompagnement à chaque étape de votre projet, de l’élaboration des plans jusqu’aux échanges avec la mairie.
Quel budget prévoir pour la construction d’une terrasse ?
Le coût de construction d’une terrasse peut varier du simple au triple selon le type de terrasse choisi, les matériaux, les contraintes techniques et le niveau de finition. Pour estimer correctement votre budget, il faut intégrer à la fois les dépenses liées à la structure, aux finitions, aux aménagements annexes et aux éventuelles démarches administratives.
Si vous faites appel à un professionnel
Pour un projet clés en main, comptez en moyenne :
- Petites terrasses (10 à 15 m²) : 2 000 € à 4 500 €
- Terrasses moyennes (20 à 30 m²) : 5 000 € à 9 000 €
- Grandes terrasses (40 m² et +) : 10 000 € à 15 000 €, voire plus avec des aménagements sur mesure
Ces prix incluent la main-d’œuvre, les fondations (plots ou dalle béton), et la pose complète.
Si vous réalisez les travaux vous-même
Construire sa terrasse soi-même permet de réduire le budget de 30 à 50 %, la main-d’œuvre représentant une part importante du coût. Vous devrez alors financer :
- Les matériaux de revêtement
- Les fondations (plots, lambourdes, dalle…)
- Les outils et consommables (scie, visserie, traitement du bois, joints, etc.)
Pour donner un ordre d’idée :
- Petites terrasses (10 à 15 m²) : 800 € à 2 000 €
- Terrasses moyennes (20 à 30 m²) : 2 500 € à 5 000 €
- Grandes terrasses (40 m² et +) : 5 000 € à 8 000 €
Notre conseil : si vous optez pour l’auto-construction, prévoyez un budget “imprévus” d’environ 10 % pour compenser les erreurs de coupe, le remplacement d’outils ou l’achat de fournitures oubliées.
La construction d’une terrasse est un projet passionnant qui transforme votre espace de vie extérieur et valorise votre habitation. Cependant, réussir sa terrasse demande de respecter une réglementation précise et parfois délicate à appréhender. Pour franchir ces étapes en toute sérénité, il est recommandé de s’entourer d’experts capables de vous accompagner efficacement. Si vous rencontrez des difficultés pour comprendre les documents d’urbanisme de votre commune et que vous n’arrivez pas à élaborer votre projet, adressez-vous à un expert en urbanisme d’Algar, il répondra à toutes vos questions !
